新闻资讯

News
当前位置:资讯 >行业资讯 >浏览文章

再见,监理!全面取消工程监理的时代已来临?

日期:2020年03月17日 来源:华仁网络

文章来源:广州、北京、成都、天津、上海、厦门住建部门官网

近日,广州市住建局下发通知,明确社会投资简易低风险工程建设项目,不要求强制外部监理,试行政府购买服务委托监理

1、简易低风险项目不要求强制外部监理:建设单位可通过聘请具有建筑学、工程学或者建设工程管理类专业大学本科及以上学历的专业技术人员担任内部工程师,履行监理职责。

2、住建局通过政府购买服务的方式确定10家监理单位,配置进施工许可证申报系统。建设单位如需聘请外部监理单位,可在市施工许可证申报系统申报施工许可证时,按照既定规则选择。

3、社会投资简易低风险工程建设项目

  • 私(民)营、外商和港澳台企业投资或投资占主导的

  • 宗地内单体建筑面积小于2500平方米、建筑高度不大于24米

  • 年综合能耗1000吨标准煤以下,功能单一、技术要求简单的新建普通仓库和厂房,且不生产、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危险品。

自2020年3月10日起施行, 试行1年。

2018年9月,住房城乡建设部对《建筑工程施工许可管理办法》作了修改。

再见,监理!全面取消工程监理的时代已来临?

住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定

一、删去第四条第一款第七项。

编者注:第四条第一款第七项原内容为“按照规定应当委托监理的工程已委托监理。”,这是本办法中唯一涉及“监理”的内容,这也是本次修改中最大看点,该项被删除。

除广州外,北京、成都、天津、上海、厦门已相继发文,部分工程项目不再强制要求进行工程监理。

北京

2020年2月20日,北京市住建委发布《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》,3月1日起执行。

1、建设单位具备管理能力的,可不聘用工程监理:

  • 地上建筑面积不大于10000平方米;

  • 建筑高度不大于24米,功能单一、技术要求简单的社会投资新建、改扩建项目及内部装修项目(地下空间开发项目和特殊建设工程除外);

  • 总投资3000万元以下的公用事业工程(不含学校、影剧院、体育场馆项目);

  • 建设规模5万平方米以下成片开发的住宅小区工程;

  • 无国有投资成分且不使用银行贷款的房地产开发项目。

编者注:在2018年4月23日北京市住建委印发的《关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知》(京建发〔2018〕186号)中,仅提出后三类项目可不实行工程建设监理。前面两类项目,为此次新增。

2、对可不聘用工程监理项目,建设单位不具备管理能力时,可通过购买工程质量潜在缺陷保险、由保险公司委托风险管理机构的方式对工程建设实施管理。

无独有偶,2019年1月11日,河北雄安新区管理委员会也发布了《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法(试行)》,其中第四十四条指出“结合BIM、CIM等技术应用,逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度”,引起业内人士广泛讨论!

上一篇:建企如何行使建设工程优先受偿权?
下一篇:没有了